Agenzia Immobiliare CLEMENTONI di Massimo Clementoni

Rif 260/G

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Descrizione

MARTINSICURO in zona CENTRALISSIMA E RESIDENZIALE VENDESI grandissimo appartamento in ottimo stato composto da: ampio ingresso-salone, cucina abitabile grande, ampia camera da letto matrimoniale, camera da letto singola doppia, cameretta, bagno con vasca, bagno con doccia, grande balcone su cucina e sala, terrazzo con due lati ad angolo nel reparto notte, grande garage al piano terra con serranda e vetrina.
AFFARE!!!!!!!!! Il prezzo commerciale di questa tipologia di appartamento è di circa 170.000 euro (RISPARMIO DI 30.000 EURO), la vendita viene effettuata sia con immobile LIBERO che comprensiva (a vostro piacimento) di contratto di locazione con ottimi inquilini e cioè una coppia di due persone anziane che pagano il mensile regolarmente da anni con bonifico bancario, il contratto con gli inquilini scade a marzo 2019 è può essere interrotto a tale scadenza e l'immobile venduto libero.
La zona centralissima è tranquilla, servita di supermercati (uno proprio sotto casa) e negozi, di fermate autobus, oltre a piazzetta con parcheggio comunale.
Resa annua di Euro 5400 circa più Euro 920 dell' affitto del garage (affittato a parte), per un totale di Euro 6320 annui sicuri e garantiti pari al 4,7% dell''investimento.
In soli 5 anni si beneficia di una resa di circa 31.600 euro dagli affitti ed inoltre un guadagno dall''eventuale vendita di ulteriori 30.000 euro (che dopo 5 anni dall''acquisto sarebbero esentasse perchè non generano plusvalenza).
Un ottimo investimento che porterebbe a guadagnare circa 61.600 euro a chi investe su questo immobile (circa il 50% in soli cinque anni).
PREZZO COMPRENSIVO DI GRANDISSIMO GARAGE AL PIANO TERRA CON VETRINA E SERRANDA.
LA PALAZZINA E'' DOTATA DI GRANDE PIAZZALE CONDOMINIALE APPENA RIFATTO NUOVO CHE GIRA SU TUTTI E QUATTRO I LATI.
CALDAIA NUOVA INSTALLATA MAGGIO 2011 CERTIFICATA A NORMA.
- PREZZO NON TRATTABILE -
Rif: 260/G
Prezzo: € 140.000
Provincia: TERAMO
Comune: MARTINSICURO
Zona:
Superficie: 140 Mq
Vani: 7
Camere: 3
Bagni: 2
Classe energetica: F (DL 192/2005)
EPI: 85,19 kwh/m2 anno
Piano: 2 / 4
Livelli: 1
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Ottime condizioni
Spese condominiali: € 10
Parcheggio: Si
Giardino: Condominiale  (mq 800)
Rent to buy: Si
Cucina: Abitabile
Garage: singolo
Balcone: Si
Terrazza: Si